申请加入企业征信系统的金融机构需具备的条件（）。

A.拥有企业法人营业执照

B.拥有组织机构代码证

C.拥有金融许可证

D.税务登记证

《物业管理条理》在前期物业管理中规定，在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业时，( )签订书面的《前期物业管理服务合同》。

A．应当

B．不必

C．必须

D．口头