关于功能残气量的描述错误的是（）。

A.可直接由肺量计测得

B.具有较好的重复性

C.主要反映胸廓弹性回缩和肺的弹性回缩力之间的关系

D.超过40%提示肺气肿

E.肺弹性回缩力下降可使FRC增高

关于成交价格、市场价格、理论和评估价值的说法，正确的有（）。

A.在一笔成功的房地产交易中，买方最高出价≥成交价格≥卖方最低要价

B.在买方的市场下，成交价格会偏向卖房最低要价

C.市场价格和理论价格相比，市场价格是长期均衡价格，理论价格是短期均衡价格

D.在正常市场或正常经济发展下，市场价格基本上与理论价格相吻合，围绕着理论价格而上下波动，不会偏离太远

E.当交易情况正常时，成交价格接近市场价格