从有效毛收入中扣除运营费用后就可得到物业的净运营收益，简称净收益，即：( )。

A．净运营收益=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入

B．净运营收益=有效毛收入-运营费用

C．净运营收益=有效毛收入-运营费用-准备金

D．净运营收益=潜在毛租金收入-运营费用

受多种因素的制约，珠江三角洲地区的工业化与城市化的后劲日显不足，而且出现了一系列问题。据此完成1—3题。

1、珠江三角洲地区工业化与城市化过程中出现的问题不包括[ ]

A．产业升级面临困难

B．城市建设相对滞后

C．生态环境问题日趋严重

D．产业转移日渐加强

2、与长江三角洲、京津唐地区相比，其区位条件的不足之处是

①产业基础相对薄弱 ②市场腹地相对狭小 ③科技实力和人才队伍相对薄弱 ④改革开放重心北移[ ]

A．①②

B．③④

C．①④

D．②③④

3、珠江三角洲地区的生态环境问题中，属于环境污染的是

①大气污染 ②水污染 ③噪声污染 ④森林锐减 ⑤水土流失[ ]

A．①②③

B．②③④

C．③④⑤

D．①②⑤