张某、赵某夫妇，有一子一女，儿子张甲与朱某结婚，并于1995年生一予张小甲。女儿张乙和陈某结 婚，于1998年生一予陈小乙。删2年2月张甲囚车祸死亡。张某、赵某夫妇因身体不好，于2002年6月开始同女儿张乙一家一起生活，同时夫妇二人将自己所有的一套房屋租给了刘某，在房屋租赁协议中约定租期为5年。2003年5月，张某因病去世，1个月后张乙也突然死亡。赵某悲痛之余，决定将他们夫妇的那套房屋卖掉，经与陈某、朱某等人商量，大家同意将房子卖掉。2004年9月，赵某与李某签定了售房协议，约定房价为20万元。王某听说此消息后，表示愿以24万元的价格购买，赵某、陈某、朱某等人经过商议，大家决定将房子卖给王某，赵某又同王某签订了售房协议，井在王某付清房款后双方办理了房屋过户手续。问： (1)哪些人有权分得卖房款，各自应得的份额是多少 为什么 (2)如果李某要求履行与赵某签订的售房协议，取得房屋，其要求能否得到支持 为什么 (3)该房屋卖出后，前刘某与张某、赵某夫妇签订的房屋租赁协议的效力如何 为什么
