参考答案：

房地产转让时，相应的共用部位、共用设备的权利份额一并转让；按照国家和市规定可以单独转让的地下停车库等附属建筑物、构筑物不随同转让的，应当在房地产转让合同中载明；没有载明的，视为一并转让。