参考答案：

（1）待评估房地产未来纯收益可用货币计量；

（2）纯收益的产生是连续的；

（3）收益在数量上必须是稳定的；

（4）还原利率是可以确定；

（5）在取得收益的过程中，风险是可以计量的。