参考答案：

（1）被评估资产在评估前后不改变其用途；

（2）被评估资产必须是可再生、可复制的资产；

（3）被评估资产与假设重置的全新资产具有可比性；

（4）被评估资产必须是随时间推移具有贬值性的资产。