某在建工程土地使用权年限40年，自取得土地使用权之日起开工，预计建成后的建筑面积为15000m²，年景收益率为480万元，自开工到建成的开发期为3年，估计该项目至建成还需1.5年，一直报酬率为8%，折现率为12%，该项目开发完成后的房地产现值为( )万元。

A．4023.04

B．4074.10

C．4768.50

D．5652.09

下列办法对改善功率因数没有效果的是（）。

A．合理选择电力变压器容量

B．合理选择电机等设备容量

C．合理选择测量仪表准确度

D．合理选择功率因数补偿装置容量