2014年10月创想公司与珠江公司就一项房产转让达成协议，合同约定创想公司以3500万元的价格转让一栋于2008年8月购买的独栋办公楼，转让时其房屋中附属的中央系统控制中心、电视电话视频中心，以及家具及办公设备一并转让给珠江公司。办公楼的市场价值为3000万元，购置原价为2200万元；附属动产设备市场价值500万元，购置原价为750万元。上述业务下列分析正确的是（）。

A.创想公司的此项业务，应按混合销售一并缴纳的营业税为65万元

B.创想公司的此项业务，应按混合销售一并缴纳的增值税为67.31万元

C.创想公司应就不动产和增值税应税货物分别核算，应纳的营业税40万元和增值税9.71万元

D.创想公司应就不动产和增值税应税货物分别核算，应纳的营业税40万元和增值税85万元

根据《建设工程监理规范》的规定，写出事件4中项目监理机构处理变更设计和费用索赔的程序。