甲和乙签订一份租房协议，约定如果甲之子在一年内出国，则甲将房租给乙居住。关于该民事行为的性质及效力，下列说法正确的有（）。

A.未成立，也未生效

B.已成立，但未生效

C.是附条件的民事法律行为

D.是附期限的民事法律行为