某建筑地下1层，地上24层，高度82米，总建筑面积32000平方米，地下1层为车库及设备房，停车位120辆，1至3层为商场，4至12层为写字间，13至24层为住宅，各项消防设施完善。

问：

（1）该建筑地下车库采用机械排烟，其防烟分区面积不应大于多少？

（2）该建筑筒体防烟楼梯间采用机械正压送风，其独立前室能否不设正压送风？

某市一房地产企业，2009年相关业务如下：
(1)与国土局签订土地使用出让合同，合同约定支付出让金3000万元；
(2)全年财务资料记载销售商品房收入8000万元，其中从2008年预收账款科目按权责发生制确认的收入2000万元，其余为现房销售收入，并签订合同；
(3)计入预收账款的商品预售收入3000万元；
(4)年初签订租赁合同一份，将已经完工的某开发项目的商铺出租，期限为两年，约定两年租金240万元。签订合同时，预收一年的租金。商铺部分的计税价值为3500万元。
(提示：契税税率为3%，商品房销售均签订合同，计算结果以万元为单位)
要求：根据上述资料，按下列序号计算回答问题，每问需计算出合计数：