物业开发商可以通过与物业管理公司签订( )，委托其介入物业的前期管理和销售工作。

A．托管合同

B．临时委托合同

C．永久性合作协议

D．合作备忘录

业主只需要进行一次招标，与一个施工总承包单位签约，招标及合同管理工作量大大减小，对业主有利，属于施工总承包( )的特点。

A．费用控制
B．进度控制
C．质量控制
D．合同管理