特别重要和复杂的倒闸操作，由熟练的运行人员（），运行值班负责人（）。

A、监督

B、监护

C、操作

房地产开发企业与包销商签定合同，将房地产交给包销商根据市场情况自订价格进行销售，由房地产开发企业向客户开具房产销售发票，包销商收取价差或手续费，对房地产开发商应按（）征收营业税。

A、销售不动产

B、代理业

C、转让无形资产

D、建筑业