对多个样本均数进行比较，下列描述正确的是（）。

A.不能进行两两比较的t检验，因为计算量太大

B.不能进行两两比较的t检验，因为犯第二类错误的概率会增大

C.不能进行两两比较的t检验，因为犯第一类错误的概率会增大

D.如果各样本均来自正态总体，则可以直接进行两两比较

E.如果各样本均来自方差相同的正态总体，则可以直接进行两两比较

房地产估价的收益法中，房地产未来第一年的净收益与价格的百分比，称为（）。

A．折现率

B．报酬率

C．投资收益率

D．资本化率