电台编导安某在回家的路上捡到一个小包，里面有一张自刻的盘，一本浙江人民出版社出版的散文，以及一首信手涂鸦的小诗。安某听了盘之后，觉得几首歌曲都写得不错，诗也很有韵味。原来这些作品为一个朋克青年所为，其日常爱好就是写写歌、写写诗，给自己听、自己看。对此，下列表述正确的是( )

A．安某欲在电台播出盘上的歌曲，必须取得原作者的许可

B．安某欲在晚间情感节目播放小诗，可以不经原作者许可，但应向其支付报酬

C．安某可以在晚间情感节目播放小诗，并当众声明：“此小诗为偶然间所得，希望作者尽快跟我们联系”，并向其支付报酬

D．安某如在电台播放几篇散文集上的散文，应取得著作权人和浙江人民出版社的许可

某投资者以400万元购入一写字楼物业20年的使用权用于出租经营，已知该投资者的目标收益率为18%，预计未来20年内的年租金上涨率为5%，问该写字楼于第八年的净租金收入为多少时，方能满足投资者收益目标的要求？