除了史料之外，艺术史的第二个要素（）

A.人生观的培养

B.艺术技能的训练

C.史观的训练

D.艺术观的训练

华夏公司有一临街写字楼，在1998年7月与神州公司签订了为期5年的整体出租的租赁合同，试问：

在用收益法进行评估时，客观收益应取( )。

A．租赁合同中所载明的租金

B．市场上正常的租金与标准写字楼的面积乘积

C．A与B的平均值

D．估价时点之后，租约期结束之前按租赁合同的租金，租约期结束之后取市场上正常客观的租金与写字楼相应的面积乘积