李某现在的邻居王某一家，家庭收入状况一直没有好转，老母常年卧病在床，儿子高位截瘫，王某一家想继续申请承租廉租住房，和政府签订的租赁合同中应包含哪些内容？（）

A、租金及其支付方式

B、房屋维修责任

C、租赁期限

D、担保方式和担保范围