导致事故发生的直接原因有哪些？

2005年1月，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)依法取得某市某区一块国有土地的使用权，投资6000万元开发商品住宅。甲公司委托乙房地产估价机构(以下简称乙机构)对被拆迁房屋的市场价格进行了评估。被拆迁入李某就其房屋的性质与甲公司未能协商一致。该项目于2005年10月1日动工，由丙建筑工程公司(以下简称丙公司)承包施工。该区私营企业职工王某以抵押贷款方式，于2006年2月以5000元/m²的价格预购了一套 80m²的住宅。该项目于2006年6月通过竣工验收并交付使用。王某于2006年9月将该套住宅转让给他人，售房收入44万元。

王某购买的住宅的产权登记面积为（）。

A．套内建筑面积十分摊的共有建筑面积

B．套内房屋使用面积十分摊的共有建筑面积

C．套内建筑面积+套内阳台面积十分摊的共有建筑面积

D．套内房屋使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积十分摊的共有建筑面积