某商品房交易估价，评估人员采用比较法估价，收集了四个近期交易成交的案例资料如下。

对于旧有房地产估价中确定建筑物经济寿命与折旧，遇到以下情况：建筑物建成后10年补办了土地使用权出让手续，其经济寿命早于土地使用权年限而结束时，应按（）计算折旧。

A.土地使用权年限

B.建筑物经济寿命

C.建筑物尚可使用年限

D.建筑物已使用年限加上土地使用权剩余年限

诚信信息中的基本信息通过（）采集。

Ⅰ.协会会员信息管理系统

Ⅱ.协会人员信息管理系统

Ⅲ.从业人员信息管理系统

Ⅳ.诚信信息系统

A.Ⅰ、Ⅱ

B.Ⅰ、Ⅲ

C.Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

D.Ⅱ、Ⅳ