从有效毛收入中扣除运营费用后就可得到物业的净运营收益，简称净收益，即：( )。

A．净运营收益=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入

B．净运营收益=有效毛收入-运营费用

C．净运营收益=有效毛收入-运营费用-准备金

D．净运营收益=潜在毛租金收入-运营费用

村镇用地按土地使用的主要性质划分可分为：

A．9人类，28小类

B．10大类、46/小类

C．8大类、24小类

D．7大类、22小类