根据相关规定，下列各项关于诉讼时效与除斥期间的表述，不正确的是()

A.诉讼时效适用于债权请求权

B.人民法院不能主动援引诉讼时效

C.当事人可以约定诉讼时效期间长于法律规定期间

D.诉讼时效届满只是导致胜诉权的消灭，实体权利不消灭

2009年8月，A市甲房地产开发企业（以下简称甲公司）有一房地产开发项目，该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成，其中，商业营业用房为框架结构，设计为4层。商品住宅±0.000=39.000，建筑高度为31米，于2010年8月竣工，住宅已作为在建工程设定抵押。乙房地产中介机构独家代理销售该项目。请回答下列问题

乙房地产中介机构与甲公司在协商签订房地产委托代理合同时，对代理费收取有下列设想，其中正确的有（）。

A.向甲公司收取代理费

B.向甲公司、买受人各收取一半代理费

C.免收甲公司代理费，向买受人收取手续费

D.甲公司确定销售基价，超出销售基价部分归乙房地产中介机构