在我国建设项目的投资估算阶段中，( )阶段是在掌握了更详细、更深入的资料的条件下，估算建设项目所需的投资额。

A．项目规划
B．项目建议书
C．预可行性研究
D．可行性研究

根据《营业税暂行条例》的规定，纳税人销售不动产，其中申报缴纳营业税的地点是() 。

A．纳税人居住地

B．不动产所在地

C．纳税人经营所在地

D．销售不动产行为发生地