从房地产交易的角度出发，入住的实质是( )。

A．物业服务企业向业主交付物业房屋的法律行为

B．建设单位向业主交付物业房屋的法律行为

C．建设单位向住户交付物业房屋的法律行为

D．物业服务企业向住户交付物业房屋的法律行为

在进行自制或购买决策后，你们公司决定对药品研究项目的管理工作进行外包。因为你们公司对项目管理是外行，不能完成了解合同所规定的管理服务范围。因此，最好是签订：（）。

A、总价承包合同

B、固定价格激励合同

C、成本加比例成本合同

D、单价合同