民事法律行为应当具备的条件有（）。

A.行为人具有相应的民事行为能力

B.意思表示真实

C.不违反法律法规强行性规定或者损害社会公共利益

D.有必要的财产和经费

E.采取书面形式或者口头形式

根据《建设工程监理规范》（GB/T50319-2013），工程建设监理规划应当在（）前报送建设单位。

A.签订委托监理合同

B.召开第一次工地会议

C.签发工程开工令

D.业主组织施工招标