甲房地产公司以出让方式依法取得一宗商业用地40年的使用权，在开发过程中，以作价补偿方式组织了征收，并通过工程总承包招标方式组织建设活动，由于开发资金短缺，公司决定进行房屋预售。根据上述资料，回答下列问题：

公司预售前应完成的工作有（）。

A.交清全部土地出让金并取得土地使用证书

B.办理预售许可证

C.购房者具备一次付款能力

D.按预售商品房计算，已投入建设资金达到总投资的25%以上

胃出血患者，入院手术治疗采取模式是（）

A.服从型

B.主动型

C.指导-合作型

D.共同参与型

E.主动-被动型