从理论上讲，收益还原法中采用的还原利率，应等于与获取纯收益具有同等风险的( )的获利率。

A．资本

B．土地

C．项目

D．房屋

人类对某金属冶炼技术的掌握程度决定了其应用的广泛性。影响冶炼方法的主要因素是[ ]

A．金属的活动性大小

B．金属在地壳中的含量多少

C．金属的化合价高低

D．金属的导电性强弱