下图为“我国某城市主要功能用地面积空间变化图”。完成1—2题。

1、该城市主要功能用地集中区由市中心向外依次是[ ]

A．商业及公共服务、住宅、工业

B．住宅、商业及公共服务、工业

C．商业及公共服务、工业、住宅

D．住宅、工业、商业及公共服务

2、距市中心4千米附近工业发展的主要区位优势是[ ]

A．政策、劳动力

B．市场、劳动力

C．地价、市场

D．政策、地价

简述房地产保险的必要性。