下列关于契税的表述不正确的是( )。

A．契税实行幅度比例税率
B．契税由财产承受人缴纳
C．契税属于行为税
D．契税是以所有权发生转移的不动产为征税对象

着重就项目背景、项目主办者或参与者、项目评估的目的、项目可行性研究报告编制的依据及有关说明等向读者予以介绍的是( )。

A．项目总说明
B．项目概括
C．市场分析和建立模型的确定
D．开发建设计划的编制