参考答案：

1、必须符合乡（镇）土地利用总体规划；

2、尽量量使用原有的宅基地和村内空闲地，严格控制占用耕地；

3、严格按照规定的宅基地标准使用土地；

4、必须按照法律规定的程序和审批权限履行用地审批手续。