下列关于营业税计税营业额的表述中正确的为( )。

A．由于工程质量问题所发生的返修费用应冲减工程结算收入

B．对土地和商品房采取分期收款销售办法的，可按实际收到货款时间作为营业收入的实现时间

C．房地产企业采用预收款方式销售商品房的，应以收到预收款的当天作为纳税义务发生时间

D．旅行社组织国内旅游者到境外旅游，应以旅行团启程时确认营业收入的实现

(二)　　某房地产开发企xJk以4000万元竞拍到一宗别墅用地的土地使用权。该地块面积为20000㎡，规划容积率为0．5，绿地率不低于35％。预期投资利润率为35％，销售税费为销售收入的6％。　　产品定位为高档别墅区，按规划容积率进行产品设计，预计建筑安装工程造价为建筑面积2000元／㎡，小区配套及基础没施工程和建设期间税费为建筑面积1500元／㎡，可销售比率为95％。　　促销工作的安排是：开盘前在当地晚报大幅面刊登项目即将开盘的消息；开盘当日在当地电视台播出开盘情况，组织足够的置业顾问对看房人进行全程陪同和产品介绍，并对当日前十名下订单的客户赠送车库。　　项目按预定计划进行建设，在项目施工进入后期即将面市时，政府发布了关于严格限制别墅用地供应的通知。

该项目涉及的促销方式有()。

A．公共关系

B．人员促销

C．广告促销

D．营业推广