在激烈的市场竞争中取胜的关键是( )。

A．市场细分
B．主要营销手段
C．市场定位
D．目标市场选择

与被估价房地产处在统一供求范围内，并在用途、规模、建筑结构、档次、权利性质等方面与被估价房地产相同或相似的房地产是指（）

A．可比实例 

B．可比房地产 

C．类似房地产 

D．类似实例