参考答案：

优点：

（1）避免对视觉空间的影响；

（2）地表面的开放空间；

（3）有效的土地利用；

（4）有效地往来和运送方式；

（5）环境和利益；

（6）能源利用的节省和气候的控制；

（7）自然灾害的保护。

（8）市民防卫，安全，噪声和振动的隔离，维修管理。

缺点：

（1）获得眺望和自然采光的机会有限；

（2）进入和往来的限制；

（3）能源上的限制。