有关家庭财务报表的叙述，错误的是( )。

A．在编制家庭财务报表时，赡养费属于移转性收支

B．购买自用住宅之贷款若以本利平均摊还法偿还，每期偿还之本金递增

C．家庭仗有自用住宅房贷负债，而没有其他负债时，其净值投资比率及财务杠杆倍数皆为零

D．投资资金若源自理财型房贷时，应计入融资比率中

有效的认证中心一般具有诸多特点，但并不包括（）。

A.专门的

B.独立的

C.营利性的

D.职业能力强的