下列选项中，（）的建立是个复杂的过程，涉及社会、经济、产业、文化等众多因素，房地产经纪人应注意积累各方面的信息。

A.房产功效

B.专业资讯

C.区位优势

D.市场行情

下列不属于多媒体教学手段缺陷的是（）。

A.课件难以随意改动

B.师生难以互相觉察对方的表情和反应

C.成本低廉

D.一般要求光线较暗的课堂环境