某项房地产部分用于赚取租金或资本增值，部分用于经营管理，但用于赚取租金或资本增值的部分不能够单独计量和出售，正确的做法是（）。

A、不能确认为投资性房地产

B、可以确认为投资性房地产

C、在经济利益流入企业时确认为投资性房地产

D、在经济利益未流入企业时暂时不确认为投资性房地产