（2006年） 　　下列关于公示催告程序特点的哪些说法是正确的？

A．公示催告程序仅适用于基层人民法院

B．公示催告程序实行一审终审

C．公示催告程序中没有答辩程序

D．公示催告程序中没有开庭审理程序

企业处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为100万元，投资性房地产的账面余额为80万元。其中成本为70万元，公允价值变动为10万元。该项投资性房地产是由自用房地产转换的，转换日公允价值大于账面价值的差额为12万元。假设不考虑相关税费，处置该项投资性房地产的净收益为( )万元。

A．32

B．30

C．20

D．10