某项目通过划拨方式取得无限期的土地使用权，则应( )。

A．支付土地使用权出让金

B．支付土地征用及迁移补偿费

C．支付土地使用权转让费

D．无偿取得土地使用权

以下关于房产估价的说法，错误的是（）。

A.以成本法进行估价时，土地成本中应考虑相关的土地增值税和营业税

B.以成本法进行估价时，建筑物材料成本若有效大波动，应采用重置成本，而非历史成本

C.以收益还原法进行估价时，房地产总价=房租/市场投资收益率，其中房租不应扣除相关的税费成本

D.以市场比较法进行估价时，需在同地区同类型房屋价格的基础上依房龄、地段、楼层、议价系数等进行调整