《行政处罚法》第3条第2款规定：“没有法定依据或者不遵守法定程序的，( )。”

A．行政处罚有效

B．行政处罚效力待定

C．行政处罚无效

D．行政处罚应重新作出

甲公司欲抵押贷款，委托某估价公司对其拥有的某酒店进行估价。该酒店共8层，每层建筑面积2000m²，其中1层有600m²为酒店大堂，900m²出租用于餐厅和咖啡厅，1层其他面积为酒店配套设施；其余各层为酒店客房、会议室和自用办公室。该酒店共有客房280间，每间建筑面积40m²；会议室5间，建筑面积共500m²；自用办公室3间，建筑面积共300m²。该估价公司了解到该地段同档次酒店1层餐饮用途房地产的正常市场价格为建筑面积20000元/m²。同档次办公楼的正常市场价格为建筑面积10000元/m²；当地同档次酒店每间客房每天的平均房价为250元，年平均入住率为60%；该酒店正常经营平均每月总费用占客房每月总收入的40%；会议室的租金平均每间每日1000元，平均每间每月出租20天；当地酒店类房地产的资本化率为10%，该酒店剩余使用年限30年。下面为该估价公司估价技术报告的部分内容，请指出错误并改正：

1层餐厅和咖啡厅价=20000×900=18000000（元）=1800万元

酒店客房年总收益=250×280×365×（1-6%）=10220000（元）=1022万元

酒店会议室年总收益=1000×20×12=240000（元）=24（万元）

酒店年总费用=1022×40%=409（万元）

酒店客房及会议室年净收益=1022+24-409=637（万元）

酒店客房及会议室价格=637/10%×[1-1/（1+10%）³⁰]=6005（万元）

酒店办公室价格=300×10000=3000000（元）=300（万元）

该酒店总价格=1800+6007+300=8107（万元）