分销渠道是决定客户服务质量的企业重要业务领域，优越的渠道结构能够带来竞争优势。

甲市大宇房地产开发公司欲对其开发建设的华宇小区进行商品房预售，就相关事项进行咨询时，律师温某对其提出下列建议。下列哪些符合法律的强制性规定( )

A．因大宇公司与政府部门签订的是分期付款合同，故必须首先支付全部土地使用权转让的价金，取得土地使用权证书

B．投入资金必须达到工程总投资的50%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期

C．预售合同报县级以上人民政府房产管理部门登记备案

D．若计划将预售价金用于其他项目建设，则必须经县级以上人民政府及其房地产管理部门批准并提供担保