下列评价指标中，属于动态指标的是( )。

A．投资利润率
B．投资回收期
C．内部收益率
D．资本金净利润率

租期及回收金额折现法属于（）中的一种简化形式。

A.现金流折现法

B.潜在毛收入乘数法

C.毛租金成书法

D.直接资本化法