FIDIC合同条件规定，计人合同总价内的暂列金额使用权由( )控制。

A．业主

B．工程师

C．总包商

D．分包商

某商业店铺的购买价格为60万元，其中40万元为借贷资金，余款由购买者用现金支付。如该店铺进入正常经营期后第一年的税后现金流为24000元，投资者权益增加值为2200元，店铺市场价值增长率为2%，则不考虑物业增值时该店铺的投资回报率为( )。

A．7.1%
B．12.0%
C．13.1%
D．19.1%