平均实际工资是指扣除物价变动因素后平均的实际工资。（）

下列关于不同估价方法适用目的的说法正确的有( )。

A．估价方法的应用应根据估价对象和估价目的，选用两种以上(不含两种)进行估价

B．居住用地宜选用市场比较法、成本逼近法、收益还原法、基准地价系数修正法

C．评估新开发完成的居住用地最适宜的评估方法是成本逼近法、剩余法

D．商服用地宜选用市场比较法、收益还原法、剩余法和基准地价系数修正法

E．工业用地宜选用市场比较法、成本逼近法和基准地价系数修正法，在特殊情况下，也可采用收益还原法