按增量存量细分通常将房地产市场划分为三级市场，其中二级市场是指（）。

A.土地使用权出让市场

B.土地使用权转让市场

C.新建商品房租售市场

D.土地使用权转让市场和新建商品房租售市场

固定资产折旧的计算方法中，计算公式：年折旧额=(成本-残值+清理费用)÷估计使用年数，是属于( )计算方法。

A．直线法

B．产量或使用量法

C．递减余额法

D．年数总和法