华夏公司有一临街写字楼，在1998年7月与神州公司签订了为期5年的整体出租的租赁合同，试问：

在用收益法进行评估时，客观收益应取( )。

A．租赁合同中所载明的租金

B．市场上正常的租金与标准写字楼的面积乘积

C．A与B的平均值

D．估价时点之后，租约期结束之前按租赁合同的租金，租约期结束之后取市场上正常客观的租金与写字楼相应的面积乘积

电源变压器可用以改变下列哪一项（）

A.直流电压

B.交流电压

C.交流或直流电压