参考答案：

（1）必须大于以任何方式筹措的资金成本（项目筹措资金和使用资金所付出的代价）；

（2）必须大于投资的机会成本（最佳投资机会所获得的盈利）；

（3）考虑不同项目的风险水平或风险补偿系数（投资者对投资风险要求补偿的主观判断）；

（4）考虑通货膨胀因素。