出售旧房及建筑物计算土地增值税的增值额时，其扣除项目金额中的旧房及建筑物的评估价格应按（）计算。

A、账载余额

B、重置成本

C、账载原值乘以成新折扣率

D、重置成本价乘以成新折扣率