(三) 某售房广告详细介绍了一待售商业用房的基本状况，以及购房的程序、方法、相关税费及销售电话和地址。甲公司根据该售房广告提供的信息，以10000元/㎡的价格购置了该商业用房，企业自筹资金700万元，其余800万元向银行贷款取得。该商业用房建筑面积为1500㎡，通过出租摊位每年可获得净收益80万元，报酬率为10%。该商业用房使用年限为40年，甲公司购置时剩余使用年限为30年。王某承租了其中一个摊位。由于市政规划需要，政府拟紧临该商业用房修建一条全封闭的高速公路。

成功售房广告注重针对消费者的心理，该售房广告打动购房者的心理方法为（）。

A．真实适时

B．实用有效

C．方便可行

D．创造信誉

某企业采用工作量法对运输车辆计提折旧，该企业的一辆运货卡车价值为60000元，预计总行驶量程为50万km，预计报废时的净残值率为5%，本月该卡车行驶4000km，则该辆卡车的月折旧额为( )元。

A．456

B．80

C．62

D．20