参考答案：

通过预计所评估资产未来每期能够给企业带来现金流量

然后对这些现金流量按照一定的贴现进行折现而计算出的价值

现金流量折现法的决定因素偶两个——每期现金流量的预计和贴现率的选择一般用综合成本率，确定上述两项数值时必须考虑风险的因素。

现金流量折现法估价时，不是考虑历史成本，或现实成本，而是考虑未来现金流入。