下列哪些条件属于商品房预售必须符合的( )

A．取得土地使用权证书

B．持有建设工程规划许可证

C．开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上

D．取得商品房预售许可证明

在项目交付和试运行阶段，业主认可施工工作、交接必要的文档、执行培训、支付保留款、完成工程结算，主要的交付活动包括（）。

A、建筑和产品系统启动

B、发放入住授权，设施开始使用

C、业主给承包商准备竣工查核事项表

D、运营和维护培训完成

E、资产转让

F、竣工计划提交

G、保用和保修条款开始生效