参考答案：D

解析： 本题考查重点是“中华人民共和国物权法——总则”。本法第十四条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。因此，本题的正确答案为D。